MEYHOMES CAPITAL PHÚ QUỐC

Meyhomes Capital Phú Quốc tự hào khi nằm trong 6% tổng diện tích đất được cấp quyền sở hữu vĩnh viễn tại Phú Quốc.  Diện tích đất một căn nhà phố điển hình là: 117m2 (6,5 x 18 m) diện tích xây dựng là diện tích được tính từ mép tường bên này đến mép tường bên kia trong mảnh đất sử dụng để xây dựng từ 291 – 375,5 m2 (tùy loại căn)

– Giá 1 căn điển hình là từ 7,8 tỷ (đã bao gồm vat – chưa trừ chính sách bán hàng). Nhà và đất sở hữu lâu dài
– Chương trình chiết khấu và hỗ trợ vay ngân hàng của cđt sẽ mang đến cơ hội sở hữu những sản phẩm đầu tư vượt trội. Giá bán còn tùy thuộc vào loại căn, vị trí căn và phương án chính sách khách hàng chọn (vay ngân hàng hay không vay ngân hàng).

– Khách hàng sẽ thanh toán theo tiến độ thời gian – trung bình mỗi 3 tháng thanh toán 10%, đến khi thông báo bàn giao nhà thanh toán 25% và 5% khi thông báo bàn giao giấy chứng nhận quyền sở hữu.

– 1 bộ trang sức kim cương trị giá 100.000.000 đ
– Chiết khấu 8% nếu khách hàng chọn phương án không vay ngân hàng.
– Chiết khấu 4% nếu khách hàng thanh toán sớm 70%
– Chiết khấu 6% nếu khách hàng thanh toán sớm 95%

Chiều cao của trần nhà được tính từ mặt đất đến trần nhà, tầng trệt cao: 4,2m, từ tầng 1 trở lên cao: 3,3m.

Để đảm bảo không gian tổng quan chung cho toàn dự án cũng như tin tưởng với những thiết kế được chăm chút một cách tỉ mỉ quý khách hàng chỉ được thay đổi thiết kế bên trong theo nhu cầu. Tuy nhiên cần đảm bảo không làm ảnh hưởng đến kết cấu, an toàn chung của công trình cũng như các công trình xung quanh. Đối với lo lắng vấn đề bãi để xe, ngay tại dự án cũng đã được thiết kế nhiều địa điểm đỗ xe cho cư dân cũng như khách.

Ngoài đại lộ ánh sao kết nối trực tiếp ra biển, các đường nội bộ dự án đều kết nối trực tiếp với đường trần hưng đạo, hướng ra biển; dự án còn kết nối với trục đường ven biển bãi trường với phạm vi quy hoạch rộng 66m tính từ mép nước biển trung bình và dài 10,68km.

Theo quy định tại điều 12 của hợp đồng mua bán, trong vòng năm mươi (50) ngày kể từ ngày bàn giao thực tế và bên bán nhận được đầy đủ, đúng hạn hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (“giấy chứng nhận”) từ bên mua theo văn bản thông báo của bên bán, bên bán sẽ tiến hành các thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận cho bên mua.

Để làm sổ hồng thì khách hàng cần quan tâm đến phí trước bạ (0,5%/giá đất của địa phương ban hành) và, lệ phí cấp sổ và các khoản phí khác theo quy định của nhà nước.

Thủ tục ra sổ hồng của Meyhomes cần các giấy tờ như sau:
+ Hợp đồng mua bán
+ Văn bản chuyển nhượng đối với trường hợp chuyển nhượng
+ BB bàn giao nhà, hồ sơ kỹ thuật căn nhà
+ Giấy đăng ký kết hôn (nếu đã kết hôn), giấy xác nhận độc thân, sổ hộ khẩu/giấy đăng ký tạm trú, cmnd/hộ chiếu/giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp
+ Hóa đơn vat

Nếu khách hàng ký hdđm thì cđt sẽ hỗ trợ chuyển nhượng tại cđt. Nếu khách hàng đã ký hđmb và cđt chưa nộp hs xin cấp sổ thì khách hàng phải ra phòng công chứng chuyển nhượng, nộp thuế, mang biên lai đóng thuế và bộ hs chuyển nhượng về cho cđt xác nhận, cđt không thu phí chuyển nhượng.

Khách hàng tự xin đồng hộ nước và chủ đầu tư sẽ hỗ trợ  người hướng dẫn. (Nước Phú Quốc)

Đã nộp tiền sử dụng đất/ được miễn gpxd
+ 1/500
+ Quyết định giao đất
+ Quyết định chấp thuận đầu tư
+ Đã nộp tiền sử dụng đất
Dự án được miễn gpxd

Dự án Meyhomes Capital có ngân hàng bảo lãnh.

Kh ra phòng công chứng làm văn bản chuyển nhượng theo mẫu của bộ xây dựng, và mang hồ sơ về cđt để xác nhân. Sau đó căn cứ trên văn bảng chuyển nhượng là thông tin của người con cđt sẽ tiến hành làm sổ cho người con.

Nếu kết hôn với người việt nam hoặc người việt nam định cư tại nước ngoài thì vẫn được sở hữu lâu dài.

Có được mua, với điều kiện cung cấp đủ các giấy tờ sau

– Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và đăng ký doanh nghiệp hoặc giấy tờ khác của việt nam thể hiện được phép hoạt động tại việt nam, còn hiệu lực tại thời điểm ký
– Văn bản ủy quyền của đại diện theo pháp luật (nếu có)
– Bb họp + nghị quyết của hđqt/hđtv/chủ sở hữu v/v đầu tư bđs

Trước khi thành lập ban quản trị đô thị, chủ đầu tư sẽ quản lý. Sau khi thành lập ban ban quản trị, chủ đầu tư sẽ bàn giao lại cho ban quản trị

Phí quản lý một tháng dự kiến 10.000 đồng/m2 đất

Mỗi căn đều sẽ được đấu nối đến hộp kỹ thuật ngoài nhà

không có các phí khác ngoài phí quản lý.

Có thể

Không thể đập ra xây lại, nhưng khách hàng có thể thay đổi thiết kế bên trong và phải tuân thủ bản thiết kế thi công được duyệt và tuân thủ quy chế quản lý của đô thị.

Kh được kinh doanh các loại hình dịch vụ nhà hàng, spa, cafe bình thường, và theo quy định nội quy của dân cư

Do đặc thù việc xây dựng công trình các công trình lớn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khách quan, mặt khác, chủ đầu tư luôn mong muốn bất động sản bàn giao cho khách hàng là những sản phẩm hoàn thiện và chất lượng nên ngày bàn giao thực tế có thể sẽ sớm hoặc muộn hơn ngày 31/10/2021 nhưng sẽ không sớm hoặc chậm quá 90 (chín mươi) ngày kể từ ngày 31/10/2021. Chủ đầu tư mong muốn nhận được sự thấu hiểu và sẻ chia của khách hàng. Trường hợp chủ đầu tư chậm bàn giao muộn hơn 90 ngày kể từ ngày 31/10/2021, chủ đầu tư sẽ chịu mức phạt 0,05% tổng số tiền khách hàng đã thanh toán/ngày chậm bàn giao, tính từ ngày chậm bàn giao thứ 91 cho đến ngày khách hàng nhận được nhà. Tuy nhiên, trong trường hợp chủ đầu tư chậm bàn giao quá 180 ngày tính từ ngày 31/10/2021, khách hàng có quyền lựa chọn tiếp tục thực hiện hợp đồng hoặc đơn phương chấm dứt hợp đồng (và chủ đầu tư cam kết sẽ hoàn trả cho khách hàng mọi khoản tiền mà khách hàng đã thanh toán, 10% tổng giá trị hợp đồng mua bán, và khoản tiền lãi được tính là 0,05% tổng số tiền khách hàng đã thanh toán/ngày chậm bàn giao, tính từ ngày chậm bàn giao thứ 91 cho đến ngày chủ đầu tư hoàn trả tiền cho khách hàng).